QUI SOMMES-NOUS ?
Audit Batipro est un bureau d’études indépendant spécialisé dans l’ingénierie énergétique et la performance des bâtiments. Nous intervenons sur l’ensemble de la chaîne de valeur énergétique : du diagnostic initial jusqu’à la mise en œuvre opérationnelle des actions d’amélioration.Notre mission est d’apporter une expertise technique fiable, permettant d’objectiver les consommations, d’analyser la performance énergétique et de définir des trajectoires de rénovation compatibles avec les exigences réglementaires et les contraintes économiques des maîtres d’ouvrage.
Domaines d’intervention
Nos prestations couvrent notamment :
Audit énergétique réglementaire et volontaire
Réalisation d’audits complets permettant d’évaluer la performance énergétique des bâtiments selon les exigences réglementaires ou dans une démarche volontaire d’amélioration. Ces audits identifient les gisements d’économie d’énergie et proposent des actions concrètes pour optimiser les consommations.
Accompagnement à la mise en conformité Décret Tertiaire
Assistance technique et stratégique pour répondre aux obligations du Décret Éco Énergie Tertiaire : collecte des données, définition des objectifs de réduction, plan d’action et suivi de la conformité sur la plateforme OPERAT.
Pilotage énergétique et structuration OPERAT
Mise en place d’outils de suivi et de pilotage des consommations énergétiques. Structuration des données et reporting sur OPERAT afin d’assurer la traçabilité et la conformité des performances énergétiques.
Conception et optimisation de systèmes GTB / BACS
Étude, conception et paramétrage de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et de Building Automation & Control Systems (BACS) pour automatiser, réguler et améliorer l’efficacité énergétique des installations.
Simulation thermique dynamique des bâtiments
Modélisation numérique des bâtiments pour analyser leur comportement thermique et évaluer l’impact des solutions techniques envisagées. Cette approche permet d’optimiser le confort et la performance énergétique avant mise en œuvre.
Déploiement de systèmes de management de l’énergie ISO 50001
Accompagnement dans la mise en place d’un système de management conforme à la norme ISO 50001 : définition de la politique énergétique, suivi des indicateurs et amélioration continue de la performance.
Assistance à maîtrise d’ouvrage énergétique
Support technique et méthodologique auprès des maîtres d’ouvrage pour la conception, la mise en œuvre et le suivi des projets de rénovation énergétique. Audit Batipro assure la cohérence entre les objectifs, les moyens et les résultats.
MÉTHODOLOGIE D’UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE TERTIAIRE
L’audit énergétique tertiaire est réalisé selon une méthodologie structurée, conforme aux pratiques des bureaux d’études spécialisés et aux exigences réglementaires du Code de l’énergie et des dispositifs associés (Décret tertiaire, ISO 50001).Il s’agit d’un processus technique séquencé permettant de passer d’une observation terrain à une stratégie de rénovation énergétique chiffrée.
01
Phase de cadrage et collecte documentaire
Cette première étape consiste à définir le périmètre d’étude et à collecter l’ensemble des données nécessaires à l’analyse :
-plans architecturaux et techniques du bâtiment
-factures énergétiques et historiques de consommation (minimum 12 à 36 mois selon disponibilité)
-descriptif des systèmes techniques installés (CVC, éclairage, ECS, GTB éventuelle)
-données d’occupation et profils d’usage
-organisation de la gestion énergétique du site
Cette phase permet d’établir une première compréhension du fonctionnement énergétique du bâtiment.
02
Visite sur site et relevés techniques
Une inspection détaillée du bâtiment est réalisée afin d’observer les conditions réelles d’exploitation et les caractéristiques physiques :
-analyse de l’enveloppe thermique (murs, toitures, menuiseries, planchers bas)
-identification des ponts thermiques et défauts d’étanchéité à l’air
-inspection des systèmes CVC et de leur état de fonctionnement
-observation des systèmes d’éclairage et des usages électriques spécifiques
-analyse des conditions de ventilation et de renouvellement d’air
-compréhension des usages réels par zone fonctionnelle
Lorsque nécessaire, des campagnes de mesures peuvent être réalisées (températures, consommations électriques, fonctionnement des équipements).
03
Analyse énergétique et traitement des données
Les données collectées sont ensuite consolidées afin de réaliser une analyse énergétique détaillée :
-bilan des consommations par usage (chauffage, climatisation, éclairage, process)
-analyse des dérives de consommation
-identification des zones de déperdition énergétique
-corrélation entre usage réel et performance théorique
-structuration des profils de charge énergétique
Cette étape permet de transformer des données brutes en indicateurs exploitables.
04
Modélisation et simulation thermique dynamique
Une simulation thermique dynamique peut être réalisée afin de reproduire le comportement énergétique du bâtiment dans des conditions réelles d’exploitation. Cette modélisation prend en compte :
-conditions climatiques saisonnières
-inertie thermique des matériaux
-occupation réelle des espaces
-scénarios d’usage (occupation variable, horaires, périodes creuses)
Elle permet d’affiner les consommations et d’objectiver les gains énergétiques potentiels.
05
Identification des actions d’amélioration énergétique
Sur la base des analyses précédentes, des actions d’amélioration sont définies et hiérarchisées selon leur impact énergétique, technique et économique :
-actions sur l’enveloppe du bâtiment (isolation, menuiseries, étanchéité)
-optimisation des systèmes CVC (réglages, modernisation, remplacement)
-amélioration des systèmes de régulation et de pilotage
-réduction des consommations électriques spécifiques
-intégration de solutions de gestion technique du bâtiment (GTB)
Chaque action est analysée selon :
-gain énergétique estimé
-coût d’investissement
-temps de retour sur investissement
-compatibilité réglementaire (Décret tertiaire)
06
Élaboration de scénarios de travaux et trajectoires réglementaires
Les actions sont regroupées en scénarios cohérents de rénovation énergétique permettant de définir des trajectoires compatibles avec les objectifs réglementaires : -scénario minimal de conformité
-scénario intermédiaire d’optimisation énergétique
-scénario ambitieux de rénovation globale
Ces scénarios sont alignés avec les objectifs du Décret Éco Énergie Tertiaire (2030 / 2040 / 2050).
07
Restitution et plan d’actions
Les résultats de l’audit sont formalisés dans un rapport technique complet comprenant :
-synthèse énergétique du bâtiment
-analyse des consommations et déperditions
-scénarios de travaux détaillés
-analyse financière et énergétique
-recommandations opérationnelles
-trajectoire de conformité réglementaire
Une réunion de restitution permet d’expliquer les résultats et d’accompagner la prise de décision stratégique.
Références réglementaires
Nos interventions s’appuient sur :
Cadre juridique qui régit l’ensemble des dispositions relatives à la production, la distribution et la consommation d’énergie en France. Il fixe les principes de la transition énergétique, de la maîtrise des consommations et de la performance énergétique des bâtiments.
Le Décret relatif aux Building Automation and Control Systems impose l’installation de systèmes de gestion automatisée des bâtiments (GTB/BACS) afin d’optimiser la régulation énergétique et de réduire les consommations dans les bâtiments tertiaires.
Textes de référence réglementaires : consultez les obligations et normes applicables au secteur tertiaire.
Le Décret Éco Énergie Tertiaire
En savoir plusDécret BACS
En savoir plusISO 50001
En savoir plusLoi DDADUE 2025
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Batipro propose des services d’audit énergétique, de conseil et d’expertise. Nous vous accompagnons avec des solutions fiables et personnalisées, en garantissant la conformité, la sécurité et la qualité de vos projets.
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